Chương 3

Tôi bật cười lạnh.

Chỉ vài câu môi mép, bà ta đã biến căn nhà hơn một trăm triệu thành tiền lo hậu sự của mình rồi?

Không phải tôi coi thường, nhưng cái quan tài của bà, liệu có đắt đến vậy không?

Xoay trắng thay đen, muốn chiếm đoạt tài sản của tôi, còn muốn đổ hết tội lỗi lên đầu tôi nữa à?

Không có quyển sách nào viết ra nổi kiểu trơ tráo này cả!

6

Sau một năm kết hôn, Phạm Tiểu Kiện phát hiện trong tủ của tôi có một sổ tiết kiệm giá trị lớn.

Đó là khoản tiền tôi tích lũy từ tiền mừng tuổi từ nhỏ và khoản tiền ba mẹ để dành làm quỹ học vấn cho tôi.

Nhờ vào lãi kép theo thời gian, số tiền ấy đã vượt hơn một trăm triệu.

Sau đó, khi các sổ tiết kiệm lẻ đến kỳ hạn, tôi gom hết lại và gửi thành một sổ lớn.

Trùng hợp là đúng một năm sau khi kết hôn thì sổ đó cũng đáo hạn ba năm.

Phạm Tiểu Kiện đề nghị với tôi: chúng tôi nên mua thêm một căn nhà để đầu tư.

Sau này cũng có thể để lại cho con cái.

“Nhưng bây giờ chúng ta đã có hai căn nhà đứng tên rồi, không còn đủ điều kiện mua thêm nữa.”

Phạm Tiểu Kiện vò đầu suy nghĩ một hồi, rồi nói:

“Có thể mua bằng tên mẹ anh mà!

Bây giờ người ta cũng toàn mua nhà kiểu mượn tên vậy mà.

Giờ chính sách hạn chế đã nới lỏng hơn trước rồi, chỉ cần đóng bù một năm bảo hiểm xã hội cho mẹ anh là được.”

Thì ra, chính sách anh ta đã tìm hiểu kỹ từ lâu.

Tôi nhìn vẻ mặt hào hứng, sáng bừng của anh ta, rồi gật đầu đồng ý.

Quả thật, để tiền mặt một chỗ thì dễ gây chú ý, đổi thành tài sản thì vẫn an toàn hơn.

Sau khi tôi gật đầu, Phạm Tiểu Kiện liền không chậm trễ, lập tức đón mẹ chồng tôi lên thành phố.

Nhanh chóng xử lý xong điều kiện mua nhà, ngày đêm dán mắt vào điện thoại nghiên cứu thị trường nhà đất cũ.

Mẹ chồng tôi còn tích cực hơn, giữa trời nắng gắt hơn ba bốn mươi độ vẫn hì hục đi cùng môi giới xem nhà cả ngày.

Nhờ vào nỗ lực không ngừng nghỉ của hai mẹ con họ, chẳng bao lâu sau đã chốt được một căn nhà có vị trí tốt, nội thất cũng đẹp, nằm gần ga tàu điện ngầm.

Tọa lạc tại cửa Tây thành phố Dung, ngay trạm đầu của tuyến số 2, giá 150 triệu.

Tiền đặt cọc được chuyển thẳng từ tài khoản của tôi.

Trên hợp đồng mua nhà, người đứng tên lại là mẹ chồng.

Vì là giao dịch thanh toán toàn bộ bằng tiền mặt, không cần làm hồ sơ vay vốn nên thủ tục sang tên tương đối đơn giản.

Để tiết kiệm thời gian, tránh phải đi lại nhiều lần, chúng tôi chọn phương án xét duyệt online.

Ba ngày trước ngày sang tên, chúng tôi đã gửi hồ sơ hai bên mua – bán để thẩm định.

Đến ngày sang tên thì làm thủ tục nộp hồ sơ, đóng thuế và lấy giấy tờ.

Ngày trước hôm đi sang tên, tôi cần chuyển khoản số tiền còn lại vào tài khoản mẹ chồng.

Nhưng đúng lúc đó, bà và chồng tôi hớt hải chạy tới tìm tôi, vẻ mặt đầy lo lắng:

“Mẹ quên mật khẩu thẻ ngân hàng rồi, nhập sai nhiều lần bị khóa thẻ luôn rồi, phải đợi ba ngày mới mở lại được.”

“Giờ phải làm sao đây? Ngày mai là đi sang tên rồi, thẻ lại bị khóa, mà làm lại thẻ thì không kịp nữa.

Hiện giờ làm thẻ ngân hàng khó lắm, phải có giấy tờ chứng minh công việc, mẹ anh thì làm gì có giấy đó…”

Tôi khẽ mỉm cười:

“Ừ nhỉ, giờ làm sao đây ta?”

Đồng thời, tôi lập tức liên hệ với môi giới để tham khảo ý kiến chuyên môn.

Môi giới rất nhanh đã phân tích rõ lợi – hại cho tôi từ góc độ pháp lý.

Phạm Tiểu Kiện cẩn thận dò xét:

“Vợ ơi, hay là… em đi rút tiền mặt đi? Giờ mới ba giờ mấy thôi, chắc vẫn kịp đó.

Nếu mai mà không sang tên được, sẽ bị phạt tiền vì vi phạm hợp đồng, năm mươi triệu tiền cọc cũng không lấy lại được đâu.”

Tôi gật đầu.

“Được.”

7

Hôm sau, mẹ chồng tôi ôm chặt túi tiền mặt trong lòng, cứ như thể sợ người ta giật mất.

Tới cơ quan quản lý nhà đất, lấy số thứ tự.

Buổi sáng nộp hồ sơ, đóng thuế. Đến trưa thì chuyển tiền.

Chiều, trong lúc ngồi đợi đến lượt lấy giấy tờ, chồng tôi nhận được một cuộc điện thoại.

Anh ta đứng nguyên tại chỗ, lo lắng xoay người mấy vòng, rồi quay sang nhìn tôi với vẻ mặt áy náy:

“Vợ ơi, công ty anh có việc gấp, em ở lại đây với mẹ nhé.

Anh phải về xử lý gấp, xong rồi hai người tự bắt xe về nha.”

“Ừ.”

Khi cầm trên tay cuốn sổ đỏ mới, nhìn cái tên đen sì nổi bật in trên nền đỏ rực, mẹ chồng tôi cười đến nỗi nếp nhăn trên mặt cũng đủ kẹp chết một con ruồi.

“Không ngờ đến cuối đời rồi, bà già này còn được sở hữu căn nhà cho riêng mình! Những hơn trăm triệu đó chứ…”

“Mẹ, mình vẫn chưa xong đâu.

Bên kia còn một cửa sổ nữa, phải làm thủ tục đăng ký thì mới gọi là hoàn tất.”

“Được được! Làm luôn một lần cho xong! Mau đi thôi!”

Và thế là, dưới sự hưng phấn tột độ của cuốn sổ đỏ đỏ rực ấy, mẹ chồng tôi – dù không biết chữ – vẫn hí hửng ký xuống cái tên nguệch ngoạc của mình.

Việc tôi thực hiện chính là: đăng ký thế chấp ưu tiên theo thứ tự, và công chứng ủy quyền toàn bộ.

Thế chấp ưu tiên có nghĩa là toàn bộ giá trị căn nhà đều bị thế chấp cho tôi.

Dù tên trên sổ là của mẹ chồng, nhưng tôi mới là chủ nợ hợp pháp.

Nếu mẹ chồng muốn sang tên căn nhà, bắt buộc phải có tôi mang theo giấy tờ tùy thân đến cơ quan quản lý nhà đất để giải trừ thế chấp.

Hiểu đơn giản, điều này giống như khi bạn thế chấp tài sản cho ngân hàng vậy.

Còn về phần công chứng ủy quyền toàn bộ, tức là mẹ chồng đã ký công chứng trao quyền xử lý toàn bộ căn nhà này cho tôi.

Tôi có quyền thay mặt bà ấy thực hiện mọi giao dịch liên quan đến căn nhà: mua bán, cho thuê, vay mượn, thế chấp…

Phía môi giới biết rõ tiền là của tôi, căn nhà cũng do tôi bỏ tiền ra mua dưới hình thức mượn tên, nên thấy những thủ tục này là điều hiển nhiên.

Còn mẹ chồng và chồng tôi thì không hiểu.

Họ chỉ nhận thức được rằng, trên sổ đỏ là tên bà, vậy nhà là của bà.

Tôi cũng không có nghĩa vụ phải giải thích cho họ hiểu.

Bởi vì, không có bất kỳ bằng chứng pháp lý nào chứng minh căn nhà này là tài sản tiền hôn nhân do tôi tự bỏ tiền mua.

Nếu hôn nhân của tôi xảy ra rủi ro, thì căn nhà ấy nghiễm nhiên trở thành tài sản hợp pháp đứng tên mẹ chồng.

Dù có kiện ra tòa, tôi cũng không đòi lại được.

Tôi đề phòng là kẻ tiểu nhân, chứ không phải người quân tử.

Nếu như chồng tôi và gia đình anh ta cư xử quang minh chính đại, thì ai nấy đều vui vẻ, chẳng có gì phải lo nghĩ.

Nhưng nếu trong lòng họ thực sự có ý đồ, thì chính hành động này của tôi — đã bảo toàn được số tiền mừng tuổi và quỹ học vấn mà ba mẹ tôi tích góp suốt mấy chục năm trời để dành cho tôi.

Bây giờ nhìn lại, tôi đã đúng.

Ngay từ lúc ép tôi phải rút tiền mặt để mua nhà, không để lại bất kỳ chứng cứ nào chứng minh tôi là người góp vốn, thì bọn họ đã sớm tính toán chuyện chiếm đoạt tài sản của tôi rồi.

Chỉ tiếc là, pháp luật là thiêng liêng, là công bằng, không phải công cụ để bọn họ lợi dụng làm điều mờ ám.

8

“Đồ đàn bà độc ác! Đồ tiện nhân! Mày chết không tử tế đâu! Mày tính toán tao! Nhà của tao… Trời ơi, tụi bây ép chết tao rồi…”

“Mày trả nhà lại cho tao… Trả nhà cho tao…”

Mẹ chồng lại giở trò quen thuộc, nằm đất ăn vạ gào khóc, còn tôi thì đứng xem như đang coi kịch.

Vì muốn nhanh chóng tẩu tán tài sản, bọn họ đã bán căn nhà dưới giá thị trường mấy chục triệu, ký hợp đồng mua bán, thu của người mua năm chục triệu tiền cọc.

Nhưng do tôi không hợp tác giải trừ thế chấp để sang tên, người mua phát hiện quyền sở hữu không rõ ràng nên quay sang khiếu nại bên môi giới, đòi hủy giao dịch, và yêu cầu bồi thường gấp đôi tiền đặt cọc.

Phía môi giới gọi cho tôi để thương lượng.

Tôi chỉ nhẹ nhàng đáp:

“Yên tâm, cứ hủy giao dịch, hoàn tiền.

Để mẹ chồng tôi đứng ra trả tiền bồi thường vi phạm hợp đồng là được rồi.”

Cuối cùng, mẹ chồng tôi đành phải nghiến răng nghiến lợi, nước mắt lưng tròng hoàn lại 50 triệu tiền cọc, rồi bồi thường thêm 50 triệu nữa.

Tuy rất không cam lòng, nhưng họ cũng đành phải trả.

Bởi vì, phía sau còn món “lớn” hơn đang chờ.

Dùng 50 triệu, mua về một giấc mơ nhà bạc tỷ rồi vỡ vụn.

Chậc chậc.

Rất nhanh sau đó, phiên tòa ly hôn được mở.

Nói chính xác hơn, là phiên phân chia tài sản.

Luật sư của Phạm Tiểu Kiện đưa ra quan điểm: tất cả tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân đều phải chia đôi.

Còn căn nhà chúng tôi đang ở hiện tại là tài sản tiền hôn nhân của bên nam, không nằm trong diện phân chia.

Chúng ta xử lý từng điểm một.

Đầu tiên, là căn nhà mà chúng tôi cùng mua trong thời kỳ hôn nhân.

Phía họ đưa ra bằng chứng rất rõ ràng: giấy đăng ký kết hôn và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Ngày tháng trên hai giấy tờ thể hiện rõ – đăng ký kết hôn trước, sổ đỏ cấp sau, chứng minh đây là nhà được mua sau khi kết hôn, thuộc tài sản chung của vợ chồng.

Tôi lập luận:

“Căn nhà này tuy được mua sau hôn nhân, nhưng tiền mua lại đến từ việc tôi bán căn hộ hai phòng ngủ mà cha mẹ mua cho tôi trước khi cưới.

Sau đó tôi có bỏ thêm một khoản nữa để mua căn này.

Vì vậy, căn nhà hiện tại phải được xem là tài sản cá nhân hình thành trước hôn nhân, không được đưa vào phân chia.”